Строительство и ремонт – дело дорогостоящее. Затевая ремонт или начиная отделочные работы квартиры, дома, коттеджа, таунхауза или нежилого помещения (офиса, склада и т.д.) все прекрасно отдают себе в этом отчет. Первый шаг любого хозяина квартиры, дома или офиса – определить объем предстоящих затрат на строительство, ремонт реконструируемого помещения, здания или отделочные работы нового дома, коттеджа. Частные владельцы домов или хозяева фирм как правило устраивают своего рода тендеры среди строительных компаний, чтобы получить сметы на предстоящие ремонтные или отделочные работы своих помещений. Чем больше строительных фирм участвует в таком тендере, тем больше вариантов калькуляции предстоящих расходов получит хозяин помещения. Сметы или расчеты на строительство или отделочные работы бывают разные: так называемые «коммерческие» (написанные в Exel) или составленные по федеральным расценкам в специальных программах типа «Смета 2000». Некоторые фирмы осмеливаются подавать листочки, написанные от руки, или просто называют какую-то сумму, не вдаваясь в подробности за какие виды отделочных работ она берется. Суммы также будут отличаться в разных строительных фирмах или компаниях в несколько раз. Почему так получается? От чего зависит разница в ценах? Ведь в конечном итоге все обещают сделать одно и то же, причем одинаково хорошо.

Разница в ценах на ремонт, строительство или отделочные работы зависит от многих факторов:

• От величины строительной компании. Чем крупнее и солиднее фирма, тем больше у нее накладных расходов и расходов на содержание офиса, тем выше численность персонала и зарплата сотрудников, тем больше налогов она платит и т.д. Соответственно, все эти расходы оплачивает клиент. Так что цены на ремонт и строительство в крупных корпорациях или строительных компаниях могут быть очень и очень высокими. Другое дело – простые бригады, не принадлежащие вообще ни к какой фирме. У них цены просто копеечные, правда, и качество, мягко говоря, сомнительное. Главное – это правильно выбрать строительную фирму с оптимальным соотношением цена – качество – гарантии.
• От национальной принадлежности рабочей силы. На нашем Российском строительном рынке используются таджики, молдаване, узбеки, украинцы, россияне, москвичи и даже настоящие иностранцы: турки, югославы, финны и пр. Последние, чаще работают в иностранных компаниях на больших стройках.
• От квалификации рабочих. Универсальные бригады заявляют, что выполняют одинаково хорошо любую работу. В результате делают одинаково плохо все. В строительстве крайне важна специализация по отдельным видам отделочных и ремонтных работ.
• От стоимости отделочных материалов. Любые строительные и отделочные материалы могут быть разного качества, назначения и, соответственно, различаться в цене. Работа с дорогими материалами стоит дороже, поскольку требует большей квалификации, внимательности и аккуратности, ведь рабочие несут ответственность за сохранность материалов и оборудования, используемых при ремонте и строительстве. Установить дверь за 1000 руб. в деревянном сарае – совсем не то же самое, что установить дверь за 3000 у.е. в элитном коттедже на Рублевке.
• От вида отделочных работ, используемых на объекте. Так например, укладка наборного паркета стоит намного дороже укладки ламината, а венецианская штукатурка на стенах – гораздо дороже обычной покраски.

А вообще цены на ремонт, строительство и отделочные работы в разных компаниях отличаются так же, как Запорожец отличается от Мерседеса. Когда речь заходит о машинах, никого не удивляет разница в цене. Чем отличается дорогая машина от дешевой? Комфортом, дизайном, качеством, надежностью и престижем. Точно тем же и дорогой ремонт отличается от дешевого. Правда, российский рынок строительных услуг настолько нецивилизован, что главная опасность для клиента состоит в том, чтобы не купить старый Запорожец по цене нового Мерседеса…