В Москве по разным подсчетам от 5000 до 8000 различных крупных и мелких строительных организаций, фирм, компаний и корпораций, предлагающих отдельные услуги или весь комплекс строительных услуг: строительство, ремонтные работы, отделочные работы, сантехнические работы, монтаж оборудования и инженерных коммуникаций, строительство зданий и домов «под ключ», архитектурное проектирование, дизайн интерьера, поставку мебели и материалов. Кроме того, существует еще и несметное множество отдельных бригад. Так что фирмам, ведущим законный бизнес, приходится конкурировать не только между собой, но еще и с незаконным предпринимательством одиночных бригад. Как же выбрать из этого многообразия надежную фирму, которая выполнит все строительные и ремонтные работы качественно и в срок, причем за умеренные деньги? Желание сэкономить собственные деньги естественно для каждого из нас. Однако эта экономия ни в коем случае не должна доходить до абсурда! Поэтому стоимость вашего ремонта или строительства, конечно, должна стать основным, но никак не решающим критерием при выборе строительной фирмы. Ни для кого не секрет, что дешево хорошо не бывает. Выбирая самое дешевое предложение, клиент рискует потратить в результате ремонта или строительства своего помещения в несколько раз больше не только денег, но и собственных нервов, а также времени. Конечно, не стоит переплачивать какой-то строительной фирме только за то, что она более крупная, дает больше рекламы и содержит богатый офис. Однако не стоит и «покупаться» на подозрительно низкие цены.

На что прежде всего нужно обратить внимание при выборе строительной компании для осуществления ремонтных работ на вашем объекте:

• Срок существования фирмы

• Наличие лицензии на строительные и ремонтные работы;
• Наличие грамотного договора
• Наличие всех необходимых документов для подписания договора: подробной сметы на ремонтные работы и строительные материалы, графиков работ, этапов и финансирования строительства; акты сдачи-приемки работ, техническое задание, дефектные ведомости и пр.
• Наличие квалифицированных специалистов в любых видах строительных, отделочных и ремонтных работ: сантехника, электрика, укладка плитки, столярные или малярные работы и пр.
• Возможность продемонстрировать свою работу на других объектах, чтобы у вас была возможность оценить качество производимых отделочных и ремонтных работ и организацию труда;
• Наличие рекомендаций и положительных отзывов от других клиентов;
• Наличие службы технадзора и контроля качества;
• Грамотное и подробное коммерческое предложение, смету или расчет, в которых учтены все виды отделочных, общестроительных или ремонтных работ, расписано все по позициям.
• Предоставляемые гарантии.

И только при прочих равных можно выбирать самое дешевое предложение. Здесь мелочей не бывает. Если же не учесть каких-нибудь важных факторов, можно превратить свой объект или в «долгострой», который бесконечно будет высасывать из вас деньги, или вообще в «недострой». Вот список наиболее распространенных ошибок тех, кто «покупается» на дешевизну.

1) Предпочитая вольнонаемную бригаду строительной фирме, заказчик после первого аванса может не увидеть больше своих рабочих на объекте или увидеть их пьяными и спящими. Еще неизвестно, что лучше? От пьяных и невменяемых рабочих не всегда бывает просто избавиться…

2) Поверив обещаниям сделать все очень дешево за ту или иную сумму, которая устраивает заказчика, и не требуя от фирмы подробных расчетов и смет, где расписаны все позиции и этапы строительства, заказчик рискует столкнуться с банальной уловкой строителей: занижение объемов и сокрытие тех или иных технологически необходимых видов и этапов строительных, отделочных или ремонтных работ. Потом, в процессе строительства и ремонта все это обязательно всплывет, но заказчику придется все время доплачивать, и длиться это будет до бесконечности. В результате выйдет намного дороже, чем в самой дорогой фирме.

3) Выбрав дешевую и небольшую, недавно образовавшуюся фирму без лицензии, заказчик рискует получить вместо красивого коттеджа или офиса что-то ужасное и непригодное для жилья или работы, поскольку маленькие и молодые фирмы для того, чтобы выжить, используют самую неквалифицированную и самую дешевую рабочую силу.

4) Не глядя подписав предложенный фирмой договор, клиент рискует остаться без гарантийных обязательств на выполненные строительные, монтажные, отделочные или ремонтные работы. Прорванная труба или сорванный кран обязательно затопят всех соседей, только отвечать за это фирма уже не будет, и все свалившиеся проблемы клиент будет решать сам.

Впрочем, проблем со строителями хватает: срывы сроков работ и поставок материалов, проживание рабочих на объекте, подмена дорогих материалов дешевыми, завышение объемов строительства, отсутствие должного контроля и технадзора и многое другое. Все это может обернуться для заказчика очень и очень плачевно. Недаром те, кто строят свой первый дом или первый раз ремонтируют свою квартиру так или иначе «попадаются на одну и ту же удочку» и проходят «все круги ада» прежде, чем находят наконец вменяемую фирму, к которой обращаются повторно и которую рекомендуют своим знакомым. Для таких заказчиков уже не стоит вопрос, как выбрать строительную фирму. Они уже ни за что не «купятся» на дешевизну и никогда не отдадут предпочтение вольнонаемной бригаде строителей или отделочников.