для клиентов: (495) 960-80-48

отдел снабжения: (495) 225-48-40

 

  


  


  


  


  
 

  

С чего начать ремонт офиса?

Если Вы первый раз затеваете ремонт офиса, то, скорее всего, вы не знаете, за что хвататься, куда звонить, что делать и с чего начинать. Второй раз будет намного легче, только вот неизвестно, захотите ли второй раз браться за этот кошмар?! Вот уж верно говорят, что ремонт – это стихийное бедствие, которое нельзя закончить, его можно только остановить. Если вы пережили этот ужас у себя дома, то, наверное, представляете, что ждет вас впереди с ремонтом офиса. Если вы не хотите заново пережить все эти ужасы и кошмары, нужно подходить к делу ответственно. В этой статье мы дадим некоторые рекомендации всем тем, кто первый раз начинает ремонт офиса или уже имел неудачный опыт и не хочет его повторить.

Для начала перечислим основные этапы ремонта офиса:

1. Определение уровня ремонта (классы А,В,С или косметический ремонт)

2. Разработка дизайна помещения и проекта офиса

3. Решение вопроса с согласованиями (если нужна перепланировка или реконструкция входа)

4. Решение вопроса с электрическими мощностями (если их недостаточно)

5. Определение всех видов работ (демонтажные, общестроительные, отделочные, монтаж инженерии, ремонт инженерных систем и др.)

6. Составление технического задания для строителей

7. Подготовка планировок помещения (планы БТИ или новый проект)

8. Проведение маркетинга для выбора проектной и строительной компании

9. Организация тендера

10. Получение коммерческих предложений от участников тендера

11. Выбор подрядчика

12. Заключение договоров на проектирование и ремонт, а также согласования (если это необходимо)

13. Проведение работ, отслеживание сроков

14. Сдача-приемка готового объекта

Самым трудным вопросом при проведении ремонта является выбор подрядчика. Если подрядчика вы выбрали правильно, то он обязательно поможет решить вам все сопутствующие вопросы (проектирование, согласования, выделение дополнительных мощностей, дизайн проект, подбор строительных материалов, авторский надзор, технический надзор за ведением объекта, оформление всей необходимой документации). Вот почему этому вопросу нужно уделить особое внимание. Что является основным критерием при выборе подрядчика? Ну, конечно, цена! – скажете Вы. Это верно, но не только стоимость ремонта должна стать главным фактором при выборе строительной компании. Перечислим также еще некоторые пункты, которые также необходимо учесть при выборе строительной фирмы.

1. Наличие юридического лица и постоянного офиса (ни в коем случае не отдавайте деньги строительной бригаде с мобильным телефоном, не проверив, есть ли у фирмы юрлицо, офис, «живой» директор, необходимые мощности)

2. Наличие всех необходимых лицензий (на все виды требуемых вам работ!!!)

3. Возможность выполнить работу в комплексе (проектирование, дизайн, согласования, отделка)

4. Договора и прочая необходимая документация (обязательно нужно проверить все пункты договора у юриста)

5. Происхождение рабочей силы (гражданство РФ или стран СНГ?)

6. Качество подачи коммерческих предложений и смет (сметы должны быть четкие и подробные, удобно читаемые и понятные, они должны учитывать все виды необходимых вам работ)

7. Условия оплаты (наличные, безнал)

8. Наличие инженерного состава (сметчики, инженеры, руководители проектов)

9. Предоставляемые гарантии на все виды работ, а также на то, что в процессе работы смета не вырастет в несколько раз

10. Сроки работ и штрафные санкции за просрочку сдачи объекта

ГЛАВНАЯ   |    НОВОСТИ   |    ОБЪЕКТЫ   |    О КОМПАНИИ   |    КОНТАКТЫ   |    УСЛУГИ   |    ДИСКОНТ   |    СТАТЬИ   |    F.A.Q
© 2006 Архитектурно-строительная компания "АСК" | Все Права Защищены