для клиентов: (495) 960-80-48

отдел снабжения: (495) 225-48-40

 

  


  


  


  


  
 

  

 Реконструкция зданий

Если Вы купили здание в Москве или в МО и решили его реконструировать под офис собственной компании, приготовьтесь к тому, что вам придется пережить много трудностей. Чтобы облегчить эту нелегкую задачу, мы решили описать в этой статье некоторые моменты, которые уже «попортили кровь» нашим клиентам. Прочитав ее, вы сами поймете, с чем вы захотите иметь дело, а с чем – нет.

Начнем с самого распространенного случая. Многие фирмы, приобретая недвижимость в собственность в Москве, решают увеличить ее площадь. Цены на недвижимость в Москве растут, поэтому первое, о чем сразу нужно задуматься, - это о расширении своей собственности. Это логично. Зачем терять то, что само в руки тебе плывет? За счет чего можно увеличить площадь приобретенного объекта? Есть два основных пути: надстройка верхних этажей и обустройство дополнительных перекрытий или антресолей (если в здании высокие потолки). Все эти возможные манипуляции со зданиями относятся к реконструкции.

Реконструкция здания подразумевает изменение количества существующих площадей, а это значит, что по законам Москвы, Вы обязаны будете 30% от этих площадей передать городу. Кто же захочет это делать?! А что можно сделать, чтобы этого избежать? Практически ничего. Есть только один выход. Нужно попытаться оформить землю под вашим зданием в собственность. Сейчас это сделать не так легко, но попытаться можно. Специалисты нашей компании дадут вам грамотные и профессиональные консультации по всем этим вопросам. Мы поможем вам при согласованиях любой сложности и дадим нужные советы и рекомендации.

Реконструкция здания подразумевает также полный проект, который должен быть согласован во всех инстанциях. На это уйдет не меньше года. И это в лучшем случае. Бывают очень сложные и трудные ситуации, когда согласования длятся по несколько лет, иногда эти сроки считаются десятками лет, после чего здание превращается в долгострой или в недострой. Чтобы с вами такого не произошло, рекомендуем вам провести все исследования по этому вопросу заранее, выяснить все сложные моменты, которые могут возникнуть в процессе согласований, получить принципиальные разрешения на реконструкцию здания. Не приступайте к изготовлению проекта, не имея ясности ситуации в голове. Все эти вопросы вы также можете выяснить у специалистов нашей компании. Мы занимаемся решением всех проблем заказчика в комплексе: от согласований проекта до строительства объекта.

На сегодняшний момент все сложности в вопросах реконструкции зданий, в основном, касаются именно согласовательных моментов, а не самого строительства. Многие заказчики совершают ошибку, тратя много времени и сил на подбор подрядчиков – проектировщиков и строителей, но до строительства дело у них так и не доходит, потому что проблемы согласований не решены до конца. Получить разрешение на строительство и реконструкцию здания оказывается намного сложнее, чем провести все строительно-монтажные работы.

Если вы чувствуете, что столкнетесь с многочисленными проблемами при согласованиях, лучше оставьте эту затею и сделайте просто капитальный ремонт в вашем здании. В зданиях площадью от 5000 до 10 000 кв.м. капитальный ремонт можно провести в сроки от 6 до 12 месяцев. А реконструкция здания может затянуться на срок от 5 до 10 лет! Да, к сожалению, такие случаи тоже бывают. Но если здание, которое вы приобрели в собственность, совсем не подходит вам в том виде, в котором оно сейчас существует, подойдите серьезно к вопросам согласований. Обращайтесь к нашим компетентным специалистам, и мы постараемся решить все ваши проблемы. Мы дадим вам предварительные консультации, проведем анализ вашей ситуации, оценим возможность той степени реконструкции, которая необходима именно вам, и дадим полное заключение. Но выбор все равно остается за вами!


Строительство и реконструкция зданий Строительство и реконструкция зданий

Строительство и реконструкция зданий

 

До реконструкции                                               После реконструкции

Здание до ремонта Здание после ремонта

Здание после ремонта

 

Оставить заявку
Онлайн консультация по ICQ 270872446

ГЛАВНАЯ   |    НОВОСТИ   |    ОБЪЕКТЫ   |    О КОМПАНИИ   |    КОНТАКТЫ   |    УСЛУГИ   |    ДИСКОНТ   |    СТАТЬИ   |    F.A.Q
© 2006 Архитектурно-строительная компания "АСК" | Все Права Защищены